domingo, 13 de junho de 2010

Comece a resolver seu problema imobiliário hoje

Se você tem imóveis eventualmente você precisará de uma consultoria advocatícia quer seja para resolver pendências imobiliárias em inventário, cobrança errônea de IPTU, ou ainda lidando com construtoras e incorporadoras quando ocorrem possíveis entraves na venda para terceiros de imóveis em construção.  


Faça sua primeira consulta gratuitamente pois prevenção é o melhor remédio 


Consulta Telefônica ou Online 
Flórida/EUA (561) 431-2158
Goiânia/GO (62) 3941-7194
djenanecsantos@gmail.com
Skype: djnanny
Messenger: djebr

Djenane Santos
OAB-GO 27.541

Problemas previsíveis, imprevisíveis e inesperados

  • Relatividade da taxa de "comissão" para transferência de contrato imobiliário para terceiros
  • Descapitalização de Cooperativas de Habitação
  • Venda de bem doado em vida com usufruto de pais separados
  • Propriedade comprada com inventario pendente com herdeiro incapaz sem representante legal constituido
  • Em obras: quando seu bem ainda está só no papel e você já quer vendê-lo
  • Procrastinar a escritura,  não vale a pena não pagar para ver. 
  • Obras não finaciadas por bancos renomados
  • Falência da construtora antes da entrega da obra
  • Atraso na entrega de obra e seus direitos para receber indenizações e lucros cessantes
  • Impostos vencidos de propriedades imobiliárias na hora do inventário
  • Escriturando bem pendente de assinatura de vendedor falecido 
  • Compra/venda de imóvel em construção
  • Transferência de valores do exterior para o Brasil 
  • Inquilino inadimplente e ação de despejo 
  • Bem imóvel sem habite-se `a venda
  • Reavaliação judicial de cláusulas abusivas em financiamentos bancários estatutários

    Algumas medidas cabíveis  

    Adjudicação Compulsória
    Despejo
    Inventário
    Curatela de herdeiros incapazes
    Regresso sobre IPTU, condomínios e taxa de lixo de imóveis adquiridos em leilões
    Reintegração de Posse
    Revisão judicial de cláusula contratual de reajuste de financimento
    Ação de danos materiais por atraso de entrega de obra
    Processos administrativos
    Suprimento judicial de assinatura


    quinta-feira, 22 de abril de 2010

    Currículo da Dra. Djenane Santos





    Djenane Santos


     OAB/GO 27.541 


    Objetivo:
    Advocacia imobilliária e
    cível
    Educação
    Bacharel em Direito pela PUC-GO                                                          
       12/2006
    Bacharel
    em Ciências
    Políticas
    pela San José State University, CA EUA      06/2000


    Associate
    in Arts
    em Francês
    pela San José City College, CA EUA             06
    /1998


    Experiência
    Profissional

    Goiânia/Goiás
    Advocacia imobiliária e outros -  autônoma                                   2009-atualmente

    Intermediação na
    venda/compra de imóveis para estrangeiros.
    Resolução de
    problemas imobiliários, cíveis e trabalhistas extrajudicial e judicialmente

    Assistente
    jurídica -
    escritório
    de advocacia tributária SBR S/S             2007-2008
    Elaboração de petições iniciais e recursos
    na esfera administrativa e jurídica no
    âmbito estadual e federal
    Elaboração de contratos corporativos e de
    planejamento tributário

    Estagiária
    jurídica -
    PUC-GO                                                            2005-2006
    Elaboração de peças
    e estudo de casos nas áreas de direito penal, cível, trabalhista

    Professora
    particular de

    inglês –autônoma                                            2003-2007
    Alfabetização
    fônica para adultos com utilização de material próprio 


    Palestrante
    sobre Cooperativismo  -
    Faculdade de Direito-PUC/GO        2005-2007
    Palestras
    em aulas de direito agrário sobre a importância do
    cooperativismo
    para o crescimento dos negócios agrários no Brasil


    Professora
    de
    inglês -
    Escola CCBEU                                                 2003-2004
    Ministração
    de aulas para vários níveis de alunos e várias faixas etárias

    Bay
    Area/California

    Secretária
    -
    escritorio
    de publicidade -DRB Partners - San Jose, CA         2002-2003
    Atendimento a clientes, fornecedores
    e profissionais da empresa, elaboração 
    de faturas, cartas comerciais e planilhas
    access e apresentações com power point


    Editora
    de qualidade de dados -
    Realnames Corp.  San Carlos, CA        2000-2001
    Análise de Keywords (produto da
    empresa) para sites de empresas brasileiras


    Revisora
    de dados

    Realnames Corp. San Carlos, CA                            Fev/Jun2000
    Revisão de nomes sugeridos para
    keywords

    livro

    Co-autora
    com João Santos de 10 Passos para Conquistar a Pronúncia Inglesa 2005             

    Qualificações
    e Voluntariado

    Proativa,
    organizada, responsável

    Conhecimento
    de Word, Excel, Access, PowerPoint e Internet

    Fluência
    em inglês- fala, leitura e escrita  

    Nível
    médio em francês – fala e leitura
    Professora de aula
    dominical - Igreja Presbiteriana Negrão de Lima               2010
    Facilitadora do Clube
    da Leitura Parque dos Lírios (crianças de 8-12) GYN      2007
    Intérprete na Missão
    Antioquia,  Vale da Benção - Araçariguama
     SP               2004
    Líder
    de grupos na WestGate Bible Church em San Jose, CA, EUA           2000-2003

    Monitora
    de ciências e informática no San Jose City College, CA, EUA  1996-1998

    Intérprete
    e dama de companhia– Eventos missionários no BR/EUA     desde 1995
    Intermediação na venda/compra de imóveis para estrangeiros.
    Resolução de problemas imobiliários, cíveis e trabalhistas extrajudicial e judicialmente

    • Assistente jurídica - escritório de advocacia tributária SBR S/S 2007-2008
    Elaboração de petições iniciais e recursos na esfera administrativa e jurídica no
    âmbito estadual e federal
    Elaboração de contratos corporativos e de planejamento tributário

    • Estagiária jurídica - PUC-GO 2005-2006
    Elaboração de peças e estudo de casos nas áreas de direito penal, cível, trabalhista

    • Professora particular de inglês –autônoma 2003-2007
    Alfabetização fônica para adultos com utilização de material próprio

    • Palestrante sobre Cooperativismo - Faculdade de Direito-PUC/GO 2005-2007
    Palestras em aulas de direito agrário sobre a importância do
    cooperativismo para o crescimento dos negócios agrários no Brasil

    • Professora de inglês - Escola CCBEU 2003-2004
    Ministração de aulas para vários níveis de alunos e várias faixas etárias




    BAY AREA/CALIFORNIA
    • Secretária - escritorio de publicidade -DRB Partners - San Jose, CA 2002-2003
    Atendimento a clientes, fornecedores e profissionais da empresa, elaboração
    de faturas, cartas comerciais e planilhas access e apresentações com power point

    • Editora de qualidade de dados -Realnames Corp. San Carlos, CA 2000-2001
    Análise de Keywords (produto da empresa) para sites de empresas brasileiras

    • Revisora de dados – Realnames Corp. San Carlos, CA Fev/Jun2000
    Revisão de nomes sugeridos para keywords

    LIVRO
    • Co-autora com João Santos de 10 Passos para Conquistar a Pronúncia Inglesa 2005

    QUALIFICAÇÕES VOLUNTARIADO
    • Proativa, organizada, responsável
    • Conhecimento de Word, Excel, Access, PowerPoint e Internet
    • Fluência em inglês- fala, leitura e escrita
    • Nível médio em francês – fala e leitura
    • Professora de aula dominical - Igreja Presbiteriana Negrão de Lima 2010
    • Facilitadora do Clube da Leitura Parque dos Lírios (crianças de 8-12) GYN 2007
    • Intérprete na Missão Antioquia, Vale da Benção - Araçariguama SP 2004
    • Líder de grupos na WestGate Bible Church em San Jose, CA, EUA 2000-2003
    • Monitora de ciências e informática no San Jose City College, CA, EUA 1996-1998
    • Intérprete e dama de companhia– Eventos missionários no BR/EUA desde 1995